BARACOA
Playa Maguana

Se prevé un desarrollo de 2.000 habitaciones en productos 4-5 estrellas. Existe creada parcialmente la Infraestructura que deberá completarse.
Playa Maguana está enclavada en la región turística Baracoa, a una distancia de 154 Km de Guantánamo cabecera provincial, a 20 km de la Ciudad de Baracoa, a 234 km de la ciudad Santiago de Cuba y a 1.013 km de la Ciudad de la Habana, limita al norte con el Océano Atlántico, al Sur con la carretera Baracoa - Moa, al Oeste con la Bahía Maguana y el río del mismo nombre y al Este con parte de una terraza marina abrasiva plana sembrada de cocoteros. Posee una posición privilegiada ya que es el polo del país que se encuentra más próximo a otros países del Caribe que tienen un alto desarrollo del turismo.
La vinculación con el resto del territorio se puede realizar a través de la vía Baracoa - Guantánamo, con grandes valores paisajísticos, así como a través de la vía Mulata y la vía Baracoa - Moa, las cuales ofrecen excelentes visuales.
Presenta un clima cálido poco variable, con una temperatura media anual de 26-28 grados celcius.
Sus valores naturales tienen su mayor expresión en la reserva de la biosfera Cuchillas del Toa, declarada en 1987 Patrimonio de la humanidad, la fauna es rica en abundancia y diversidad, son protegidas en esta región importantes especies en peligro de extinción, entre las que se destacan el almiquí, el gavilán cajaguero y el manatí.
Entre los recursos turísticos de la zona se encuentran: Cuatro playas que constituyen 1 176 m de largo, con un ancho que varia de 15 a 20 m, con arena fina de color crema y pendiente submarina media, la playa más importante es Maguana por sus dimensiones y por que posee una barrera coralina a 180 m de la costa, la Bahía del mismo nombre esta rodeada de un paisaje de extraordinaria belleza con posibilidades para construir un muelle para embarcaciones de poco calado. Los ríos cercanos tales como el Toa, Duaba, Miel y Báez cuentan con fondos arenosos y pozas excelentes para el baño, además poseen buenas condiciones para la práctica de actividades náuticas y la pesca fluvial, otros atractivos lo constituyen puntos paisajisticos que ofrecen magnificas visuales, fondos marinos con bellas formas coralinas para la práctica de buceo, así como sitios arqueológicos que se destacan por sus pictografías y petroglifos que posibilitan la práctica de la espeleología.
Para el alojamiento aunque ha sido la intención desarrollar este polo en dos productos fundamentales, un hotel 5estrellas de 750 habitaciones y otro 4estrellas de 1.250 habitaciones, es factible introducir otras particiones que permitan llevar a cabo este desarrollo en más etapas; en cuanto a los servicios extrahoteleros se proponen actividades deportivas, culturales, incluyendo la construcción de un campo de golf en zona aledaña a este desarrollo.

Playa Corinthia - Barrederas:

Se ha estudiado la construcción de 10.000 habitaciones en la zona, existe un Plan Director general; Se necesita crear toda la infraestructura técnica del área. Se desarrollarán productos de 4 estrellas en lo fundamental con un pequeño componente de 5 estrellas
Dentro de la región Este de la provincia Holguín se encuentra el sector Playa Corinthia Barrederas, entre las Bahías de Cabonico y Sagua de Tánamo, Municipio Frank País. La vinculación con el resto de los polos turísticos y núcleos poblacionales más importantes de esta región se realiza a través de la vía Holguín - Moa y Santa Isabel de Nipe-Banes-Guardalavaca, especificándose las distancias siguientes: hasta Holguín 145 km, Guardalavaca 120 km, Moa 70 km, Maguana 118 km y Baracoa 138 km. Otra forma de comunicación es la vía aérea por el Aeropuerto de Moa con una pista de 2.200 m de longitud, aeropuerto que se ampliará para convertirlo en Aeropuerto Internacional, además existen dos helipuertos en los polos turísticos de Pinares y Saetía, que brindan servicio como parte de opcionales turísticas.
El clima puede calificarse de cálido, las precipitaciones promedio de 800 mm, disminuyendo en el periodo seco de diciembre a abril, la temperatura promedio entre 24 y 28 ºC y la velocidad del Viento es entre 14 y 15 Km/h.
El área de estudio cuenta con 1892.6 ha, se ha fijado una capacidad de 10.000 habitaciones, proponiéndose parcelas de alojamiento independientes con categorías de 4 y 5* con capacidades de hasta 500 habitaciones en Hoteles semicompactos y villas de 3 niveles como máximo.
En cuanto a los recursos turísticos la principal vocación es la playa con 7.8 km lineales, de arenas finas color crema y tiene como complemento el paisaje del entorno. La existencia de otros recursos como la zona de buceo, pesca, bahías, las tradiciones locales y la ubicación geográfica que posibilita la vinculación con el resto de las regiones turísticas del Oriente del país, hacen que esta superficie tome valores de manera integral.
Dentro del equipamiento deportivo propuesto se encuentran, campo de golf, club hípico, campo de tenis, marina, puntos náuticos, etc. Además se proponen áreas a reforestar paisajísticamente donde se conciben actividades tales como: Parque acuático, parque temático, así como otras recreativas complementarias: senderismo, miradores, etc.

TRINIDAD
Playa Ancón: 650 habitaciones

Se construirá 1 hotel con 650 habitaciones en el área de la mejor playa de la península. Las necesidades de infraestructura son las mínimas necesarias para conectar el hotel a las redes técnicas de la zona. La categoría del hotel será de 4 estrellas.
La provincia de Sancti Spíritus se encuentra en la parte central de la Isla de Cuba, posee una de las regiones más prometedoras para el desarrollo turístico, se trata de la Región Sur, abarcada por el municipio de Trinidad, donde se encuentra ubicada la Península de Ancón, la cual constituye una franja de tierra firme, cuya formación generó la Ensenada de Casilda. Este apéndice se une a la tierra por un punto situado en la dirección sur oeste del poblado de Trinidad.
Dentro de la municipalidad existen otras zonas importantes como el Poblado de Trinidad y la zona montañosa de Topes de Collantes, que le confieren valores desde el punto de vista turístico, tales como histórico cultural, ecológico y de salud respectivamente. Se encuentra a 375 km de la ciudad de La Habana, a 85 km de Sancti Spíritus, a 183 km del Aeropuerto Máximo Gómez (Ciego de Avila) y a 105 km del Aeropuerto Jaime González de la Ciudad de Cienfuegos.
Predomina un relieve llano y sus anchos varían en toda su longitud, al inicio posee mas de 1 km, luego disminuye hasta unos 200 m desde la playa y en el extremo se ensancha hasta los 850 m. Presenta un clima cálido y poco variable con una temperatura media anual de 26,3 ºC, con una humedad relativa de 74%, la temperatura media del agua varia entre 24 ºC y 28 ºC. Por su ubicación geográfica (Costa Sur) no es afectada por las marejadas que se producen en las playas del Norte.
El área de estudio priorizada está ubicada dentro del sector turístico Ancón - Este, con un área de 10.9 ha se proponen 650 habitaciones las cuales estarán integradas a dos lagunas existentes, por lo que el proyecto tendrá en cuenta la posibilidad de colocar las mismas en el borde o interior de la laguna y explotar al máximo las posibilidades paisajísticas del lugar. Posee playas de aguas claras, de tonalidades azul verdoso, con pendiente suave, con una amplia franja de arena de granulometría de fina a gruesa y de coloración crema. Los fondos marinos se caracterizan por un relieve irregular con un canto de veril abrupto a partir de los 18 a 20 m de profundidad.
Existe una gran variedad de invertebrados destacándose los corales de diferentes especies, las esponjas alcanzan altos valores tanto por su diversidad como por su abundancia, además de una gran variedad de peces coralinos que unido a otras especies constituyen un buen complemento para la práctica del buceo y la fotografía submarina.
En el polo turístico con vistas a completar la red extrahoteleras, se pretende contar con Campo de Golf y Restaurantes, además de la creación de una Marina en el extremo Este de la Península, así como un Delfinario y Restaurante en Cayo Macho de afuera.

CAMAGUEY
Cayo Cruz - 3.000 Hab.

Se prevé un desarrollo de 3.000 habitaciones Tiene un área de 26 Km2 y 24 Km. de longitud en su costa norte, de ellos, 21,45 Km. (89,38%) de playas arenosas y areno-rocosas de excelente calidad. A tramos acantilados corresponden 1,45 km (6 %), entre los que se destacan el Alto del Puerto, La Quebrada y Punta Sigua. En los extremos del cayo aparecen tramos biogénicos de bosques de mangle con una longitud de 1,1 Km. Que representan el 4,62 %.
Limita por el norte con el Canal Viejo de Bahamas, por el sur con Cayo Romano y por el oeste con Cayo Mégano Grande.
El ancho variable del cayo oscila entre 50 y 1200 m con una media de 500 m, estando la parte más estrecha en Punta y Playa La Quebrada y la más ancha en Punta Cocina.
Este cayo ubicado al noroeste de la provincia, está separado 125 km del Aeropuerto Internacional Ignacio Agramonte de la capital provincial, Camaguey, y a aproximadamente 705 km de la capital del país, La Habana. Con respecto a otros polos turísticos importantes, las distancias son: a Santa Lucia, 182 km, a Sabinal 140 km y a Cayo Coco en Ciego de Avila 180 km, utilizando los viales actuales, reduciendose de este ultimo mas de 100 km al construirse el pedraplen propuesto que ademas de unir, a través de Cayo Romano, los desarrollo turísticos de ambas provincias, permitirá utilizar el Aeropuerto Internacional de Cayo Coco.

Bases generales para el desarrollo de instalaciones turísticas mediante capital mixto  Bases generales para el desarrollo de instalaciones turísticas mediante capital mixto
Gaviota S.A. ha destinado un importante sector de su planta hotelera futura, al desarrollo mediante la creación de Empresas Mixtas las cuales jugarán un papel complementario en la estrategia de desarrollo que nos hemos propuesto para los próximos años.
La asociación se haría sobre la base de la “Ley de la Inversión Extranjera” (Ley 77 de 1995), y el funcionamiento de la Empresa Mixta sería sobre la base de las leyes cubana.
La participación de la parte cubana (Gaviota S.A.) en ningún caso sería menor del 50 %, pudiendo por la parte extranjera participar uno o mas socios, los cuales en total tendrían una participación máxima del 50 %.
Los terrenos serían aportados por Gaviota S.A. bajo el concepto de “Derecho de Superficie” por un periodo de 50 años y su valor sería aporte de la parte cubana a la Empresa Mixta.
Teniendo en cuenta que se estimula por el estado cubano la introducción del capital extranjero mediante las Empresas Mixtas, se podría contar con la exoneración de impuestos sobre las utilidades durante el periodo de recuperación de las inversiones.
Dependiendo de las características constructivas y el nivel y la categoría de la instalación a construir, las inversiones turísticas en hoteles en Cuba alcanzan valores en el rango de 85,0 a 120,0 miles de USD por habitación y el periodo de recuperación estaría entre 6 - 8 años una vez comenzada la operación.
La gerencia de los hoteles sería acordado por la Empresa Mixta pudiendo llevarse a cabo por los socios o por un tercero que de mutuo acuerdo se decida contratar.
Desarrollo de nuevas instalaciones turísticas con financiamiento externo

Gaviota S.A. posee algunos de los más importantes lugares destinados al desarrollo turístico de Cuba y la posibilidad de abordar de forma simultanea todos estos desarrollos, obviamente tiene como límite principal las capacidades financieras para lograrlo.
Existe el interés por parte de Gaviota S.A. de llevar a cabo estos desarrollos teniendo en cuenta el crecimiento esperado de la emisión de turistas a Cuba en los próximos años y las características excepcionales de estos destinos que los convertirán en muy pocos años en los centros de atracción del turismo mundial para el área del Caribe.
>Los valores de inversión en la hotelería en Cuba actualmente están en el rango de 85,0 - 120,0 miles de USD por habitación en dependencia por supuesto de las características de la instalación (4 y 5 estrellas); nuestro objetivo es la obtención de financiamiento parcial de estas inversiones que podrían alcanzar como máximo el 70 % del valor de inversión y su recuperación estaría sujeto a los resultados de la operación del propio hotel.
Nos interesa la asociación con cadenas hoteleras internacionales interesadas en operar estas instalaciones mediante Contratos de Administración, que nos aporten directamente el financiamiento que se acuerde o con la participación de un tercero que otorgue el financiamiento que ha sido gestionado por ella.
Estamos en disposición de estudiar propuesta sobre el tema y partiendo de la idea básica anterior, son analizables diversas formas que conduzcan al objetivo de aportar el financiamiento parcial para estos desarrollos.